Az Európai Bizottság új jogszabályokkal könnyítené meg a rövid távú lakáskiadás korlátozását azokban a városokban és térségekben, ahol súlyos lakhatási problémák alakultak ki. Az Airbnb és a hozzá hasonló szolgáltatások kerülhetnek elsősorban célkeresztbe, Brüsszel azonban nem központilag határozná meg a korlátozásokat, hanem nagyobb jogi mozgásteret adna a nemzeti és helyi hatóságoknak.
Az Európai Bizottság készülő Affordable Housing Act nevű lakhatási jogszabálycsomagja új jogi lehetőségeket teremtene a tagállamok, régiók és önkormányzatok számára a rövid távú lakáskiadás korlátozására – írta a Politico.
Dan Jørgensen, az Európai Bizottság energia- és lakásügyi biztosa szerint az Airbnb-típusú lakáskiadás önmagában nem okozója az európai lakhatási válságnak, bizonyos városokban azonban egyértelműen súlyosbítja a helyzetet. A probléma elsősorban ott jelentkezik, ahol a turistáknak kiadott ingatlanok nagy számban vonnak ki lakásokat a hosszú távú bérleti piacról.
Egyes városrészekben a lakások jelentős részét turistáknak adják ki
Uniós szinten a regisztrált rövid távú kiadások a teljes lakásállomány mintegy 1,2 százalékát jelentik, a turisztikailag frekventált területeken azonban ennél lényegesen nagyobb lehet az arány. Portóban a rövid távú kiadásra kínált ingatlanok száma a rendelkezésre álló bérlakások közel 40 százalékának felelhet meg, Madrid egyes kerületeiben pedig az arány az 56 százalékot is meghaladhatja. Párizsban tavaly mintegy 60 ezer aktív rövid távú kiadó ingatlant tartottak nyilván.
Több európai nagyváros már saját hatáskörben megpróbálta visszaszorítani a turistalakásokat. Barcelona 2028-ig mintegy tízezer ilyen lakás engedélyét szüntetné meg, míg Amszterdam, Firenze és Párizs különböző engedélyezési rendszerekkel és korlátozásokkal próbálja védeni a helyi lakáspiacot. Ezek az intézkedések azonban több esetben jogvitákhoz vezettek.
Brüsszel jogi hátteret adna a helyi korlátozásokhoz
Az új uniós szabályozás egyik legfontosabb célja éppen ennek a jogi bizonytalanságnak a csökkentése lenne. A tervek szerint a nemzeti, regionális vagy helyi hatóságok állapíthatnák meg, hogy egy adott területen olyan súlyos-e a lakhatási helyzet, amely indokolttá teszi a rövid távú lakáskiadás korlátozását.
Jørgensen hangsúlyozta: nem Brüsszel döntené el, hogy egy adott városban hány Airbnb-lakás működhet, hanem az uniós szabályozás teremtené meg azt a jogi keretet, amelyre a helyi döntéshozók támaszkodhatnak. A biztos szerint a lakhatást nem pusztán árucikként kell kezelni, és a lakosság érdekeinek elsőbbséget kell élvezniük a profitszempontokkal szemben.
A Bizottság ugyanakkor elismeri, hogy az Airbnb korlátozása önmagában nem oldja meg Európa lakhatási problémáit. Ehhez több lakás építésére, beruházásokra, egyszerűbb szabályozásra és a már meglévő lakásállomány jobb kihasználására is szükség lesz – írja a VG.hu
Fotó: depositphotos.com