Tovább erősödhet a budapesti szállodapiac, miután 2024 első félévében a régiós és hazai turisztikai adatok minden elemzői várakozást meghaladtak – közölte a CBRE hétfőn. A nemzetközi kereskedelmiingatlan-tanácsadó elemzése szerint az év végére a Budapestre érkező külföldi vendégéjszakák száma akár a 2019-es rekordokat is túlszárnyalhatja.
A bővülés motorját a hazai kereslet élénkülése és a külföldi turisták – különösen a nyugat-európai és észak-amerikai vendégek – fokozatos visszatérése jelenti. Míg Európa-szerte átlagosan 2 százalékkal nőtt a beutazók száma, addig a kelet-közép-európai régióban ez az arány elérte a 8 százalékot. Ugyanakkor visszaesés tapasztalható az ázsiai és csendes-óceáni térségből érkezők körében.
A CBRE kiemelte, hogy Budapesten különösen a hétvégék és ünnepi időszakok vonzzák a turistákat, de az előszezon és az utószezon is egyre fontosabbá válik. A fővárosi szállodák kihasználtsága tavaly 71 százalékos volt, a napi átlagos szobaár 123 euróra emelkedett, míg az egy szobára jutó bevétel (RevPar) már 22 százalékkal meghaladta a járvány előtti szintet.
A magyarországi szállodapiac befektetési szempontból is aktív volt 2024-ben: az első félévben 15 százalékos növekedést regisztráltak. A régiós szinten mért 417 millió eurós tranzakciós volumenhez Budapest is jelentősen hozzájárult, elsősorban meglévő belvárosi szállodák értékesítése és új fejlesztések formájában.
A CBRE szakértői szerint Budapest továbbra is a közép-európai térség egyik vezető turisztikai és szállodai befektetési célpontja marad. A hazai szállodai kapacitás közel 60 ezer szobát tesz ki, ennek döntő többsége a fővárosban található. A prémium kategóriás kínálat folyamatosan bővül: a négycsillagos hotelek aránya már meghaladja az 50 százalékot, míg az ötcsillagos szállodák jellemzően Budapest belső kerületeiben koncentrálódnak.
Az ország más térségeiben továbbra is a háromcsillagos szálláshelyek a legelterjedtebbek, de a kereslet fokozatosan a magasabb színvonalú szolgáltatások felé mozdul el. Ezzel párhuzamosan nő az igény a hosszabb tartózkodásra is alkalmas szállástípusok – különösen az apartmanhotelek – iránt.
A közlemény szerint jelenleg mintegy két tucat új szállodaprojekt van előkészítési vagy kivitelezési fázisban. Ezek nagy része meglévő épületek átalakításával jön létre. Az új, magasabb minőségi kategóriájú kapacitások nemcsak a szobaárak emelkedéséhez járulnak hozzá, hanem Budapest nemzetközi turisztikai vonzerejét is tovább erősítik – hangsúlyozta Csörget Balázs, a CBRE Magyarország szállodai tanácsadási üzletágának vezetője.
MTI
Fotó: depositphotos.com